Adquirir um imóvel mais em conta pela Caixa Econômica Federal (CEF) é algo totalmente legal, mas pouco divulgado. Todos conhecem a famosa relação: Caixa & Financiamento Habitacional, mas quase ninguém sabe o que acontece com os imóveis atrelados a financiamentos que não chegam até o fim, ou seja, aqueles que, por algum motivo, não são quitados pelo mutuário.
Esses imóveis são retomados de forma administrativa pela CEF e oferecidos em leilão.
Quando eles não são arrematados em leilão, o banco pode fazer a livre disposição da propriedade e acaba vendendo diretamente o imóvel por um portal específico da própria Caixa.
Há duas formas principais de venda desses imóveis (conhecidos como adjudicados, ou seja, retomados) ao público:
- Venda Online (Disputa): uma espécie de leilão simplificado de 1 semana de duração, com um cronômetro regressivo. Vence a disputa aquele que der o maior lance pelo imóvel. O resultado é divulgado 5 dias após o cronômetro zerar.
- Venda Direta Online: o imóvel fica à disposição no site para a primeira pessoa interessada que chegar e preencher a proposta no site. Aqui é preciso ser rápido caso você tenha encontrado uma real oportunidade.
Existe ainda a modalidade de VENDA DIRETA (não online), que, embora divulgada no mesmo Portal de Imóveis Caixa, não dispõe de botão para “Fazer uma Proposta”. Acione um corretor credenciado Caixa para lhe instruir neste procedimento.
Esses imóveis em VENDA DIRETA são geralmente oriundos de crédito comercial ou imóveis patrimoniais que foram disponibilizados em licitação fechada e não receberam propostas.
Nesses casos, para participar da VENDA DIRETA é preciso provisionar um valor “caução” junto à agência de sua escolha e a proposta vencedora será, de acordo com o edital, o maior entre os valores caucionados pelos proponentes. Conte com a assessoria gratuita de um corretor credenciado para te auxiliar nessas etapas!
Veja o vídeo abaixo da Caixa sobre Venda Online:
Lembre-se que não é possível visitar os imóveis ocupados. Mas isso não chega a ser um problema, pois hoje em dia a experiência nos mostra que grande parte deles acabam sendo desocupados amigavelmente, por quem sabe fazer uma boa abordagem ao morador ou ocupante do imóvel. E também há outros meios de se buscar informações sobre o estado de conservação do imóvel.
Esses imóveis são retomados de forma administrativa pela CEF e oferecidos em leilão.
Quando eles não são arrematados em leilão, o banco pode fazer a livre disposição da propriedade e acaba vendendo diretamente o imóvel por um portal específico da própria Caixa.
Há duas formas principais de venda desses imóveis (conhecidos como adjudicados, ou seja, retomados) ao público:
- Venda Online (Disputa): uma espécie de leilão simplificado de 1 semana de duração, com um cronômetro regressivo. Vence a disputa aquele que der o maior lance pelo imóvel. O resultado é divulgado 5 dias após o cronômetro zerar.
- Venda Direta Online: o imóvel fica à disposição no site para a primeira pessoa interessada que chegar e preencher a proposta no site. Aqui é preciso ser rápido caso você tenha encontrado uma real oportunidade.
Existe ainda a modalidade de VENDA DIRETA (não online), que, embora divulgada no mesmo Portal de Imóveis Caixa, não dispõe de botão para “Fazer uma Proposta”. Acione um corretor credenciado Caixa para lhe instruir neste procedimento.
Esses imóveis em VENDA DIRETA são geralmente oriundos de crédito comercial ou imóveis patrimoniais que foram disponibilizados em licitação fechada e não receberam propostas.
Nesses casos, para participar da VENDA DIRETA é preciso provisionar um valor “caução” junto à agência de sua escolha e a proposta vencedora será, de acordo com o edital, o maior entre os valores caucionados pelos proponentes. Conte com a assessoria gratuita de um corretor credenciado para te auxiliar nessas etapas!
Veja o vídeo abaixo da Caixa sobre Venda Online:
Lembre-se que não é possível visitar os imóveis ocupados. Mas isso não chega a ser um problema, pois hoje em dia a experiência nos mostra que grande parte deles acabam sendo desocupados amigavelmente, por quem sabe fazer uma boa abordagem ao morador ou ocupante do imóvel. E também há outros meios de se buscar informações sobre o estado de conservação do imóvel.